À VENDRE: Appartement - Condominium

3464 Rue Dorion, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Magnifique bâtisse avec façade de pierre vous offrant 2 belles grandeurs de chambre avec plafond de 9pi et moulures d'origine. Concept ouvert: salle à manger, cuisine et salon. Grand sous-sol de 685pi avec plafond de 5,4pi pour du rangement ainsi qu'une pièce insonnorisée. Cour exclusive de 277pc cloturée et garage avec acces direct au sous sol.
$479000
GENRE:
Appartement - Condominium
TYPE: Isolé
ULS: 66508

DÉTAILS

CARACTÉRISTIQUES

  •      3(1+2) Chambres
  •      1 Salle de bains
  •      Attaché

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XAVIER GRELIER

DÉTAILS DES PIÈCES

PIÈCES

NIVEAU

DIMENSIONS

REVÊTEMENT

DESCRIPTION

Cuisine

RC

10'2 x 12 P

Bois

Concept ouvert

Salle de bains

RC

9 x 6 P

Céramique

Comptoir changé

Salon

RC

10'7 x 12 P

Bois

Plafond 9pi

Salle à manger

RC

11'9 x 9'5 P

Bois

Chambre principale

RC

19'2 x 9 P

Bois

Piece double

Chambre

RC

10'4 x 11'10 P

Bois

Chambre

SS

7'7 x 17 P

TAP

Insonnorisée

Rangement

SS

23 x 8 P

Autre

Plafond 5.4pi

Particularités du bâtiment
et intérieur de la propriété

                        
  • Dimensions : 23' X 40'
  • Superficie au sol : 934 PC
  • Superficie habitable : 1619 PC
  • Année de construction : 1915
  • Fenestration : Aluminium
  • Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds)
  • Revêtement : Brique, Pierre
Particularités du terrain
et extérieur de la propriété
  • Dimensions :25' X 75' irr.
  • Superficie :1905 PC irr.
  • Topographie :PLAT
  • Stationnement : Allēe 1
  • Zonage : Résidentiel
  • Lot : Clôturé
Évaluation, taxes et autres frais
  • Taxe municipale: (2020) : $ 2,085.00
  • Taxe scolaire: (2019) : $ 333.00
  • TOTAL des taxes : $ 2,418.00
  • Évaluation municipale (2020) : $ 0.00
  • Electricity : $ 2,360.00
  • Frais de copropriété :$ 12.00
Services
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité
Équipements
  • Équipement/Services :
  • Mode de chauffage :Eau chaude
  • Énergie pour le chauffage : -
Addenda
  • *Sur RDV * Nous demanderons que toutes mesures préventives
  • du COVID-19 soient respectées.
  • Copropriété Indivis -20% de mise de fond
  • L'institution financière sera la banque Nationale
  • Laurent Deschenes 514-754-1428
  • laurent.deschesnes@bnc.ca
  • Le notaire sera Mélanie Rabis
  • Droit de pré-emption de 3 jours.
  • Rôle foncier de la bâtisse:
  • terrain: 263 000$
  • bâtiment: 490 000$
  • total: 753 000$
  • Taxes totales à 38% de la Quote part:
  • Taxes municipales: 2085$
  • Taxe scolaire: 333$
  • Aucun frais de copropriété, pas de fond de prévoyance,
  • budget ou bilan. Aucune dépense à court terme selon le
  • vendeur.
  • La seule dépense annuelle est les assurances
  • Travaux de rénovations:
  • Travaux de Pieutage en 1997
  • Plomberie refaite en 2009 pour l'immeuble selon l'ancien
  • propriétaire
  • Mur de maconnerie en façade pour la partie du 3e étage 2013
  • Toiture 2017
  • Système de chauffage au gaz et nouveau chauffe eau au gaz
  • en 2014
  • Panneau électrique 150 ampère à disjoncteur
  • Localisation:
  • Proximité des axes routiers: Pont Jacques-Cartier, Tunnel
  • Ville-Marie, Autoroute 720.
  • Profitez du Plateau Mont-Royal:
  • Épiceries fines,Bars, Parc Lafontaine, Métro papineau et
  • Métro Mont-Royal...
  • Achetez un style de vie qui se fait à pied et en Bixi.
  • Parc Lafontaine:
  • Multiples activités s'offrent à vous
  • -Terrains de Tennis
  • -Terrain de Soccer
  • -2 terrains de Baseball
  • -Terrain de Volleyball
  • -Terrain Pétanque
  • -Théâtre de Verdure: Film, musique et spectacles gratuits...
  • -Air de relaxation
  • Le Centre Père du Sablon
  • Édifice ayant plusieurs activités sportives ainsi que le
  • plus gros Gym du Plateau avec 12 000pc
  • Garderie et écoles situés à 5 minutes à pied.
  • Une visite du quartier vous convaincra!
INCLUS
  • Fixtures et chauffe-eau au gaz
EXCLUS
  • Lave-vaisselle