À VENDRE: Terrain

Rue Préville, Saint-Alphonse-Rodriguez
Vendeur Motivé! Terrain boisé prêt à bâtir avec accès au lac Gérard. Possibilité de vous construire sur le sommet d'un cap de roche vous offrant une vue sublime. Beaucoup de potentiel par la profondeur du terrain.Il n'y a aucun délai de temps de construction. Situé à 15 min. de la montagne de ski Val St-Côme et du village de Rawdon.
$29900
GENRE:
Terrain
TYPE: Isolé
ULS: 62025

DÉTAILS

CARACTÉRISTIQUES

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XAVIER GRELIER
Particularités du bâtiment
et intérieur de la propriété

                        
Particularités du terrain
et extérieur de la propriété
  • Dimensions :164' X 469' irr.
  • Superficie :77261 PC irr.
  • Topographie :PLAT
  • Stationnement : Allēe 1
  • Zonage : Résidentiel
Évaluation, taxes et autres frais
  • Taxe municipale: (2019) : $ 328.00
  • Taxe scolaire: (2019) : $ 82.00
  • TOTAL des taxes : $ 410.00
  • Évaluation municipale (2019) : $ 0.00
Services
  • Approvisionnement en eau : AU
  • Système d'égouts : Aucun
Addenda
  • LOCALISATION:
  • Situé en bordure de la ville de Saint-Alphonse de
  • Rodriguez, à 45 minutes (60 km) de Montréal et à proximité
  • des grands centres de Rawdon et Joliette (20 minutes).
  • CARACTÉRISTIQUE:
  • Bordée de montagne le LAC GÉRARD est un lac de 1400 pieds
  • linéaires X 350 pieds linéaires de forme irrégulière.
  • Parsemé 2500 pieds linéaires de ruisseau. Prendre note que
  • le domaine est accessible 12 mois par année et tous les
  • terrains sont prêts à la construction. On peut facilement y
  • pratiquer des sports aquatiques non motorisé : chaloupe,
  • pédalo, baignade, ski de fond, patin à glace sur lac, VTT,
  • motoneige et les amateurs de pêche seront servis à souhaits
  • puisque l'on y retrouve, au printemps, la truite mouchetée
  • et plusieurs sortes d'espèces en saison. Une analyse
  • complète pour vérifier la qualité de l'eau du lac a été
  • réalisée par la firme Certilab le 17 août 2007 et la
  • qualification fût excellente obtenant ainsi une note
  • parfaite. Dans le soucis de garder cette même qualité
  • d'eau, le promoteur a décidé d'imposer le champ d'épuration
  • Ecoflo. Ecoflo est la seule installation septique qui
  • retient 98% du phosphore prévenant les algues bleus. Quant
  • à l'eau pour la consommation, celle-ci aussi a fait l'objet
  • d'une étude et demeure d'excellente qualité puisqu'elle est
  • puisée directemet de la nappe fréatique. Un puits de
  • surface Gelinite est utilisé sur le site pour puiser l'eau
  • potable.
  • LE DOMAINE DU LAC GÉRARD est aménagé sur un terrain plat
  • facilitant la motricité. Érigé de chaque côté de la rue
  • Préville,le Domaine se situe sur environ 1km à partir de
  • son portail d'entrée pouvant être sécurisé et vous
  • conduisant jusqu'au rond-point ou fût aménagé une fontaine
  • d'eau,quelques bancs de parc pour la relaxation.Vous
  • pourrez admirer les statuts de pierre, la nature et la
  • faune sous tous ses angles(chevreuil,canard.)
  • Restrictions:
  • 1)Aucun délai de construction
  • 2)Système écoflo
  • 3)Puits de surface
  • 4)Architecture contrôlée