À VENDRE: Appartement - Condominium

8367 Rue St-Denis, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)
Métro Jarry! Condo indivis haut de gamme de 2025pc incluant un sous-sol entièrement aménagé pouvant recevoir 2 chambres supplémentaires. Insonorisation entre les étage, cuisine avec ilôt (comptoir de Quartz), salle de bain moderne, 2 grandes chambres et possibilité de refermer un mur pour une 3e chambre à l'étage. Grande terrasse et stationnement.
$649000
GENRE:
Appartement - Condominium
TYPE: Isolé
ULS: 66507

DÉTAILS

CARACTÉRISTIQUES

  •      3(1+2) Chambres
  •      1 Salle de bains

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CONTACTER
XAVIER GRELIER

DÉTAILS DES PIÈCES

PIÈCES

NIVEAU

DIMENSIONS

REVÊTEMENT

DESCRIPTION

Cuisine

RC

14'8 x 13'5 P

Bois

Comptoir de Quartz

Salle de bains

RC

9'9 x 6'6 P

Céramique

Salle à manger

RC

17'5 x 9'4 P

Bois

Vaissellier

Chambre principale

RC

24'4 x 9'10 P

Bois

Plafond de 9pi

Chambre

RC

26'8 x 9'8 P

Bois

concept ouvert

Bureau

RC

26'8 x 9'8 P

Bois

concept ouvert

Salle familiale

SS

23 x 22 P

CSSO

Salle de lavage

SS

7'5 x 7'5 P

CSSO

Rangement

SS

10'4 x 8'4 P

CSSO

Particularités du bâtiment
et intérieur de la propriété

                        
  • Dimensions : 25' X 50'
  • Superficie habitable : 2025 PC
  • Année de construction : 1927
  • Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Revêtement : Brique
Particularités du terrain
et extérieur de la propriété
  • Dimensions :25' X 90' irr.
  • Superficie :2248 PC irr.
  • Stationnement : Allēe 1
  • Zonage : Résidentiel
  • Lot : Patio
Évaluation, taxes et autres frais
  • Electricity : $ 2,010.00
  • Frais de copropriété :$ 12.00
Services
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité
Équipements
  • Équipement/Services :
  • Mode de chauffage :Plinthes électriques
Addenda
  • Condo idéalement situé à deux pas du métro Jarry et de tous
  • ses services. Très lumineux, rez-de-chaussé et sous-sol
  • totalement amménagé, INSONORISATION a la cellulose entre
  • les étages, plan d'aménagement classique, avec moulures,
  • portes vitrées et cachet d'origine, grande porte patio sur
  • mesure de 8 x 8 pieds dans la cuisine donnant acces sur une
  • énorme terrasse. DEUX vraies chambres à coucher dont une
  • tres grande chambre double.
  • Possibilité de construire une ou deux autres chambres au
  • sous-sol. La cuisine et salle de bain donne un look épuré
  • et moderne, faites sur mesure par un ébéniste, comptoir de
  • quartz blanc et hotte cheminée en stainless, dado e marbre
  • et grand ilot. Vous retrouverez le confort d'un condo
  • moderne et rénové au gout du jour jumelé avec le cachet
  • d'antan. Très grande salle familiale au sous-sol, poutres
  • exposées, plafond de 7 pieds. et une salle de lavage
  • indépendante.
  • LISTE DES RÉNOVATIONS:
  • 2013:
  • -Électricité a 100%,nouvelle entrée de 400AMP, nouveau
  • câblage + câble réseaux
  • -Plomberie a 100% en Pex
  • -Nouvelle cuisine et salle de bain
  • -Réfection du plancher de bois franc, sablage + moulures
  • -Ouverture du mur de briques à l'arrière pour
  • l'installation d'une porte patio sur mesure + nouvelles
  • fenêtres au SS et a l'arrière
  • -Construction d'une nouvelle terrasse 16 x 8 pieds en bois
  • traité
  • -Insonorisation a la cellulose entre les étages
  • -Drain français et étanchéité de la fondation arrière +
  • sumpump
  • -Changement de 5 allèges en façade
  • -Installation de 3 ancrages de briques sur la façade avant
  • 2014:
  • -Finitions du sous-sol (murs, sols, lumières, plafonds avec
  • poutres exposées, rangements.)
  • -Aménagement d'une salle de lavage au sous-sol
  • -Pose d'un clapet Anti-retour et changement du regard
  • CONDITIONS DE L'OFFRE :
  • -20% de mise de fond nécessaire pour l'achat de cette
  • propriété.
  • er
  • Laurent Deschenes sera l'intermédiaire pour le financement
  • avec la Banque Nationale.
  • 514-754-1428 Laurent.deschenes@bnc.ca
  • Notaire de la copropriété Amel Barkati
  • Prévoir un délai de 5 jour pour le droit de pré-emption.
  • Montant des taxes pour l'unité à 38% de sa quote part.
  • Taxes municipales (6452$ x 38%) : 2451.16$
  • Taxes scolaire (1055$ x 38%) : 401$
  • Assurance (2677$ x 38%) : 1017.26
  • Aucun frais de copropriété, pas d'état financier et pas de
  • procès verbaux.
  • Les dépenses sont partagées en fonction de leur Quote part
  • et votées lorsque les travaux sont importants et
  • nécessaires.
  • Discussion concernant des travaux d'entretien: peinture des
  • balcons et fer forgé en façade.
  • Aucun travaux majeures de prévu à court terme.
INCLUS
  • 2 volets en façade, lave-vaisselle, hotte de cuisine, toiles sur mesure.
EXCLUS
  • Meubles ikea, cellier, bibliothèque, rangements dans la chambre (walk-in), luminaires